Verkäufer
Ihr Objekt. International sichtbar.
immovia.plus präsentiert Ihr Objekt in sechs Sprachen, prüft die Substanz, kuratiert die Käuferschaft und führt Erstgespräche im Messenger statt im Massenportal. Sie liefern das Objekt — wir liefern den Service drumherum.
6
Sprachen abgedeckt
24h
Erstreaktion
0 €
Listing-Kosten für Sie
5,5 %
Provision bei Erfolg
Was Sie als Verkäufer bekommen
- ✓ Mehrsprachiges Exposé in sechs Sprachen, redaktionell betreut
- ✓ Substanzprüfung: Papiere, Wasser, Strom, Internet, Zufahrt, Lasten — pro Objekt dokumentiert
- ✓ Galerie + Drohnenaufnahmen auf Wunsch, lokal produziert
- ✓ Vorqualifizierung der Anfragen im Messenger — keine Touristen-Anrufe
- ✓ Begleitung des Notar-Termins inklusive Übersetzer bei Bedarf
- ✓ Klare, transparente Kommunikation in Ihrer Sprache
Provisionsmodell
5,5 %
Vom Gesamtkaufpreis. Zu 100 % vom Verkäufer getragen.
Unsere Maklergebühr orientiert sich am paraguayischen Marktstandard. Käufer-seitig fällt für unsere Kunden keine zusätzliche Provision an — das macht die internationale Vermarktung einfacher.
Fälligkeit
Die Provision wird bereits bei Abschluss des Vorvertrages (Contrato de Compraventa) bzw. mit der ersten Anzahlung fällig — nicht erst beim Notar-Termin. So kennt jede Seite die Konditionen, bevor sich Verkäufer und Käufer rechtlich binden.
Rechenbeispiel
Bei einem Kaufpreis von 100.000.000 PYG ergibt sich folgende Aufstellung:
- Anzahlung (20 %): 20.000.000 PYG — üblich zur Sicherung des Objekts
- Maklerprovision (5,5 %): 5.500.000 PYG — fällig zum Zeitpunkt der Anzahlung
- Restkaufpreis: 80.000.000 PYG — zum Notar-Termin
Wir begleiten Sie sicher durch die gesamte Transaktion und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
Aktuell im Bestand
So sieht das in der Praxis aus
Asunción — Centro Histórico
Charmanter Altbau im Herzen Asuncións
Voll titulierter Altbau im Centro Histórico mit sieben Mieteinheiten à ca. 45 m². Sanierungsbedarf, dafür starke Lage und kommunale Förderprogramme.
Caacupé
Traumhaus in Caacupé — 2.400 m² Grundstück, 210 m² Wohnfläche
Großzügiges Familienhaus auf 2.400 m² mit 6 Schlafzimmern, rollstuhlgerechtem Bad, offener Küche, Panoramascheiben, Werkstatt 60 m², 3-Phasen-Strom und Glasfaser. Ruhige, deutsch-affine Nachbarschaft.