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Résidence familiale · 2024 · 90 % achevée · 3 min Ruta 2

Maison de rêve à Caacupé — 2 400 m² de terrain, 210 m² habitables

Vaste maison familiale sur 2 400 m², 6 chambres, salle de bain accessible, cuisine ouverte, baies panoramiques, atelier de 60 m², triphasé et fibre. Voisinage calme à affinité allemande.

175 000 EUR

Terrain
2 400 m²
Surface habitable
210 m²
Chambres
6
Salles de bain
1
Unités
9
auswanderer geeignetfamiliengeeignethomeoffice geeignetruhige lageeuropaeischer standard

USP

Standard de construction allemand avec matériaux locaux — neuve mais personnalisable. Conçue accessible, atelier pour bricoleurs, fibre optique pour le télétravail. Si calme que les enfants jouent dehors, à 4 min à pied des commerces.

Ce qui rend ce bien spécial

Sur un terrain généreux de 2 400 m², maison construite en 2024 par un entrepreneur expérimenté ayant appliqué des standards allemands avec matériaux locaux. La maison principale offre 210 m² habitables et 337 m² couverts — de la place pour grandes familles, invités ou loisirs. Six chambres, une salle de bain spacieuse et accessible (raccordements baignoire en place), buanderie et un séjour-cuisine ouvert forment le cœur du logement. De grandes baies panoramiques apportent beaucoup de lumière. Un atelier couvert de 6 × 10 m et un portail de plus de 5 m permettent l'accès à tout véhicule. Triphasé, eau et fibre optique raccordés. Emplacement : 3 min de la Ruta 2, 4 min à pied des commerces, calme, adapté aux enfants, voisinage à affinité allemande (certains parlent allemand). Achevée à environ 90 % — il manque deux baies panoramiques et le crépi extérieur, à convenir ou à finaliser par l'acheteur. Coût énergétique ~60 € par mois.

Caractéristiques

  • Titre disponible
  • Escritura disponible
  • Alimentation triphasée
  • Fibre optique
  • Raccordement eau
  • Salle de bain accessible

Boussole du bien

Emplacement

élevé

Eau

élevé

Autonomie

moyen

Expat.

élevé

Investissement

élevé

Documents

élevé

Ce qu'il faut savoir

  • Environ 90 % achevée — il manque deux baies panoramiques et le crépi extérieur. À finaliser sur demande ou par l'acheteur.
  • Une seule salle de bain pour 6 chambres — pour les grandes familles, envisager d'en ajouter une seconde.

Idéal pour

Familles expatriées, logement multigénérationnel, télétravail par fibre, bricoleurs avec atelier, utilisateurs de fauteuil roulant (salle de bain accessible).

Pas idéal pour

Toute personne attendant un standard de neuf entièrement achevé sans aucun reste. Toute personne ne voulant pas de jardin.

Vérifier avant de réserver

Fixer par écrit les travaux restants (baies, crépi), tester la pression d'eau et le débit fibre, vérifier la garantie du constructeur et la provenance des matériaux.

Standort

cordillera · Caacupé

Caacupé

Ville de pèlerinage marial dans la Cordillère de los Altos, l'une des plus vivantes de l'est du Paraguay. Altitude d'environ 250 m, microclimat doux. Centre animé avec marché, hôpital, liaison en bus vers Asunción. Aux alentours : terres vallonnées, petites fermes et estancias de week-end.

Caractère du secteur

touristisch stadtnah internationale nachbarschaft naehe bergen

Distances

next city
im Stadtgebiet
asuncion
ca. 1 h 10 min nach Asunción (Ruta 2)
airport
ca. 1 h 20 min Flughafen Silvio Pettirossi
supermarket
innerhalb der Stadt
hospital
Krankenhaus in Caacupé
school
mehrere Schulen vor Ort