Résidence familiale · 2024 · 90 % achevée · 3 min Ruta 2
Maison de rêve à Caacupé — 2 400 m² de terrain, 210 m² habitables
Vaste maison familiale sur 2 400 m², 6 chambres, salle de bain accessible, cuisine ouverte, baies panoramiques, atelier de 60 m², triphasé et fibre. Voisinage calme à affinité allemande.
175 000 EUR
- Terrain
- 2 400 m²
- Surface habitable
- 210 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 1
- Unités
- 9
USP
Standard de construction allemand avec matériaux locaux — neuve mais personnalisable. Conçue accessible, atelier pour bricoleurs, fibre optique pour le télétravail. Si calme que les enfants jouent dehors, à 4 min à pied des commerces.
Ce qui rend ce bien spécial
Sur un terrain généreux de 2 400 m², maison construite en 2024 par un entrepreneur expérimenté ayant appliqué des standards allemands avec matériaux locaux. La maison principale offre 210 m² habitables et 337 m² couverts — de la place pour grandes familles, invités ou loisirs. Six chambres, une salle de bain spacieuse et accessible (raccordements baignoire en place), buanderie et un séjour-cuisine ouvert forment le cœur du logement. De grandes baies panoramiques apportent beaucoup de lumière. Un atelier couvert de 6 × 10 m et un portail de plus de 5 m permettent l'accès à tout véhicule. Triphasé, eau et fibre optique raccordés. Emplacement : 3 min de la Ruta 2, 4 min à pied des commerces, calme, adapté aux enfants, voisinage à affinité allemande (certains parlent allemand). Achevée à environ 90 % — il manque deux baies panoramiques et le crépi extérieur, à convenir ou à finaliser par l'acheteur. Coût énergétique ~60 € par mois.
Caractéristiques
- ✓ Titre disponible
- ✓ Escritura disponible
- ✓ Alimentation triphasée
- ✓ Fibre optique
- ✓ Raccordement eau
- ✓ Salle de bain accessible
Boussole du bien
Emplacement
élevé
Eau
élevé
Autonomie
moyen
Expat.
élevé
Investissement
élevé
Documents
élevé
Ce qu'il faut savoir
- Environ 90 % achevée — il manque deux baies panoramiques et le crépi extérieur. À finaliser sur demande ou par l'acheteur.
- Une seule salle de bain pour 6 chambres — pour les grandes familles, envisager d'en ajouter une seconde.
Idéal pour
Familles expatriées, logement multigénérationnel, télétravail par fibre, bricoleurs avec atelier, utilisateurs de fauteuil roulant (salle de bain accessible).
Pas idéal pour
Toute personne attendant un standard de neuf entièrement achevé sans aucun reste. Toute personne ne voulant pas de jardin.
Vérifier avant de réserver
Fixer par écrit les travaux restants (baies, crépi), tester la pression d'eau et le débit fibre, vérifier la garantie du constructeur et la provenance des matériaux.
Standort
cordillera · Caacupé
Caacupé
Ville de pèlerinage marial dans la Cordillère de los Altos, l'une des plus vivantes de l'est du Paraguay. Altitude d'environ 250 m, microclimat doux. Centre animé avec marché, hôpital, liaison en bus vers Asunción. Aux alentours : terres vallonnées, petites fermes et estancias de week-end.
Caractère du secteur
Distances
- next city
- im Stadtgebiet
- asuncion
- ca. 1 h 10 min nach Asunción (Ruta 2)
- airport
- ca. 1 h 20 min Flughafen Silvio Pettirossi
- supermarket
- innerhalb der Stadt
- hospital
- Krankenhaus in Caacupé
- school
- mehrere Schulen vor Ort