Bien d'investissement, 7 unités locatives · Centre historique
Bâtiment ancien de caractère au cœur d'Asunción
Bâtiment ancien entièrement titré dans le centre historique, sept unités locatives d'environ 45 m². Rénovation à prévoir, emplacement de premier ordre, aides municipales disponibles.
340 000 USD
- Terrain
- 2 500 m²
- Surface habitable
- 622 m²
- Unités
- 7
USP
Bâtiment ancien entièrement titré dans l'un des meilleurs emplacements d'Asunción, sept unités séparées et subvention municipale de rénovation — combinaison rare.
Ce qui rend ce bien spécial
Bien d'investissement remarquable dans le centre historique d'Asunción, en pleine revalorisation grâce à de nouveaux projets et au soutien municipal. Emprise longue et étroite (7,24 m × 86 m) sur un terrain de 2 500 m², entièrement titré et enregistré. Sept unités locatives indépendantes d'environ 45 m² chacune, alimentation triphasée. Rue calme et goudronnée, à deux pas de la Plaza Uruguaya, Plaza Derecho, Parque Caballero et de la Costanera. Croix-Rouge, police, administrations et hôtels dans le quartier. Travaux de rénovation à prévoir — aides municipales disponibles. Investissement classique de long terme dans un emplacement de capitale.
Caractéristiques
- ✓ Titre disponible
- ✓ Escritura disponible
- ✓ Inscrit au registre
- ✓ Alimentation triphasée
Boussole du bien
Emplacement
élevé
Eau
élevé
Autonomie
faible
Expat.
moyen
Investissement
élevé
Documents
élevé
Ce qu'il faut savoir
- Le bâtiment nécessite des travaux — pas au standard européen en l'état. Prévoir un budget de rénovation.
- Le centre historique est animé le jour, plus calme le soir — si c'est important, visiter sur place avant de réserver.
Idéal pour
Investisseurs expérimentés en rénovation; acheteurs long terme misant sur la revalorisation du centre; exploitants d'apart-hôtels ou maisons d'hôtes.
Pas idéal pour
Toute personne cherchant un logement clé en main. Toute personne ne souhaitant pas gérer un chantier au Paraguay.
Vérifier avant de réserver
Faire vérifier la structure, examiner les conditions des aides à la rénovation, comparer les rendements locatifs du Centro.
Standort
asuncion · Catedral / Centro
Asunción — Centro Histórico
Le centre historique d'Asunción — Plaza de los Héroes, Cathédrale, Plaza Uruguaya, Costanera. Animé le jour, plus calme le soir, en pleine reconversion grâce à des aides municipales à la rénovation. Bâti classique paraguayen, plafonds hauts et patios intérieurs. Commerces, administrations, hôtels, hôpital et police à pied.
Caractère du secteur
Distances
- next city
- im Stadtgebiet Asunción
- asuncion
- Centro selbst
- airport
- ca. 25 min Flughafen Silvio Pettirossi
- supermarket
- fußläufig (mehrere Supermärkte, Dispensas, Apotheken, Tankstellen)
- hospital
- Cruz Roja Paraguaya in der Nachbarschaft, mehrere Krankenhäuser im Centro
- school
- Schulen im Centro vorhanden